Le complexe d’appartements North 48th Street envisage de s’agrandir | Nouvelles des entreprises locales

Le complexe d'appartements North 48th Street envisage de s'agrandir |  Nouvelles des entreprises locales

Square at Forty-Eight, le complexe d’appartements de 110 unités situé dans les rues 48th et Holdrege, a connu un “plutôt succès” et les unités sont entièrement louées.

Ainsi, lorsque les propriétaires de la propriété voisine ont approché les promoteurs du complexe l’année dernière et leur ont demandé s’ils voulaient l’acheter, c’était une décision qui avait du sens.







Appartements prévus près de Square à Forty-Eight

Une illustration d’un immeuble d’appartements prévu au nord du développement existant Square at Forty-Eight.


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“Nous avons senti que le marché de Lincoln était là pour faire une phase deux”, a déclaré Dominik Jenson, directeur du développement chez Schafer Richardson.

La société basée à Minneapolis s’est associée à Square at Forty-Eight avec Greenleaf Commercial Real Estate, basée à Lincoln, et les deux sociétés prévoient de s’associer à nouveau sur un complexe de 115 unités sur l’ancien site d’une jardinerie à 48th Street et Aylesworth Avenue.

Le bâtiment de cinq étages sera un mélange de studios, d’appartements d’une ou deux chambres et comprendra des équipements tels qu’un centre de fitness, une salle de conférence, des stations de vélos, des casiers à colis et un lave-chiens. Il est également prévu de mettre des panneaux solaires sur le toit.

Il aura un look similaire à Square at Forty-Eight, mais ce ne sera pas exactement le même, a déclaré Jenson. Le nouveau bâtiment sera en forme de L et ne comprendra aucun espace commercial.

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Seuls deux des espaces commerciaux du bâtiment existant ont été occupés et le reste du premier étage a finalement été converti en appartements, a déclaré Jenson.

“Sur cette base, nous avons estimé que l’espace commercial n’était pas nécessaire” dans le nouveau bâtiment, a-t-il déclaré.

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Les promoteurs cherchent à utiliser le financement par augmentation d’impôt pour le projet, ce qui leur permettrait d’utiliser les futurs impôts fonciers générés par le réaménagement pour payer certains coûts initiaux.

Selon un plan de réaménagement soumis au département de planification du comté de Lincoln-Lancaster, le projet a un coût estimé à 20 millions de dollars, dont près de 3,2 millions de dollars en TIF. Une audience de la Commission de planification sur le projet est provisoirement prévue pour le 8 juin.

En supposant que le processus d’approbation de la ville se déroule comme prévu, Jenson a déclaré que les promoteurs espéraient pouvoir commencer la construction d’ici août et que le projet devrait prendre environ 14 mois, ce qui signifie qu’il serait ouvert au cours du quatrième trimestre de 2023.

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